关于买房,有人买到了自己心怡的房源,有人则兜兜转转好长时间都下不了决定,甚至有人买完后就直接亏钱了,很忧伤的事情。
你的买房姿势,很重要。
买房需要周密、细腻地做决策。
关于买房,有人买到了自己心怡的房源,有人则兜兜转转好长时间都下不了决定,甚至有人买完后就直接亏钱了,很忧伤的事情。
你的买房姿势,很重要。
买房需要周密、细腻地做决策。
01 城市
选择城市,走下坡路的城市不要买。
识别方法很简单,看这座城市最近5年常住人口、本外币存款、地方财政收入三个指标,有一项是负增长,就不要在这里买。
当然如果你老家在这里,买一套自住也无妨。
02 区位
1)以城市主建筑高楼为坐标原点,画一个半径5公里的圆,在这个圆圈的范围内,产品(房屋本身的舒适度)比地段更重要,超过这个圆的范围,地段比产品重要。
北京这个超级城市,半径可以扩大到10公里。
说到这里小编忍不住推荐几套北京五环外的地段房源
推荐理由:
1.单套总价低。北五环优质限竞房,89平米舒适小三居单套总价462万起,首套购置房产的人员优选。
2.地理位置优越。项目位于北五环外,地铁昌平线沙河地铁站南600米,中关村商圈及未来科技城商圈工作人群优选。
推荐理由:
1.单套总价低。90平米品质三居,北五环限竞房单套430万起。
2.配套齐全。步行500米北七家成熟配套,虽有些老旧但还是很齐全,生活便利,属于未来科技城商圈。
推荐理由:
1、交通便利,地铁沿线,距离地铁昌平线南邵站800米。
2、低总价,88平米三居/135平米四居总价430万到500万,接受组合贷款。
2)城市一般不会四面八方均衡发展,而是选择一个大方向重点突破,然后把优质资源往这个方向堆。
买房之前多了解下城市发展方向,知道这个大方向很重要。
例如北京在北部区域的未来科技城,部分企业已陆续就位,地铁17号线直达未来科技城,预计2019年通车,交通上就不用多讲了。
这片区域如果你考虑安家的话,小编也慷慨解囊帮大家介绍几套
推荐理由:
1、人文环境。自然环境优美,别墅集群,依托未来科技城,央企入驻吸引大量高精尖科技人群,提升整体的人文品质。
2、户型价值。项目户型是洋房和叠拼,112平米洋房总价650万到660万,叠拼项目146平米到190平米总价1120万起。
推荐理由:
1 交通更便利,位于地铁8号线平西府站200米。
2 周边有成熟的回龙观商圈,配套齐全。
推荐理由:
合院双拼,品牌物业,万科公司万科物业,带装修交付,如果你是北京名下有房产的人群,且有提升生活品质的需求可以优先考虑。
03 细节
1)60平以内,上车盘;60—90平米,刚需盘;90—144平米,改善盘;144—200平米,精英盘;200—300平米,CEO盘;300平米以上,老板盘。
一线城市基本上是这个标准,二线城市可以把标准适当调高。
2)千金买房,万金买邻。不管你花多少钱买的房,影响你生活质量的人是你的邻居,尤其是住在你楼上的那位。
3)买品牌物业,大抵是安全放心的。
4)对于中国人而言,开放式厨房是不实用的东西。
04 其他
1)学会自我筛选信息,那些到处砸钱做广告推销的,要么是产品太差,要么就是营销费用狂砸,不论哪种,羊毛出在羊身上。
2)买房之前,先有辆车,看他个一百套,就差不多了。
3)结尾小编想说,房子的身份很多,是居所是资产也是城市资源的捆绑,每个人就像切西瓜一样从他身上各取所需,关键是知道自己想要什么。
免责声明:因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用,本信息采集于2018年9月30日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片均为效果图 ,楼盘面积均为建筑面积。文中涉及到距离由百度地图测距得出,规划以及数据来源于北京市住房和城乡建设委员会。