2020年1月24日,京投发展·臻御府拿下了预售许可证,这个四环旁、“6万+“、紧邻地铁的网红盘,终于与中铁·诺德春风和院、中铁诺德·逸府一起,进入丰台郭公庄限竞房同场较量。
相较于那些个规划华丽的“荒地“,郭公庄这片”熟地“让人更加有安全感。
先来看规划。
从新版的丰台分区规划可以看出,丰台区在新版北京城市空间中既属于“一主”,又处在“一轴”沿线,是首都四个核心功能的集中承载地区。
从功能定位上来看,丰台区现有的两大功能服务保障和交通枢纽保留,但把商务、科技、金融三大功能提到了前面,分别对应的就是首都商务新区、丰台科技园和丽泽金融商务区,这三个地方加上新提出的卢沟桥国家文化公园就是丰台的4个发展重点。
可以看出丽泽对于整个丰台的带领属性和对全北京市的价值,同时确认了其不再处于金融街的影子下方,而是北京金融业的发展新区。作为基本建设成型的地区,丽泽按照规划继续推进北区建设就可以了,重点包括:金融街一体化、交通。
拥有西南四环强大的产业支撑,持续发展的经济动力、高精尖人才汇集,链接总部基地、丽泽商务区、金融街三大商务区的郭公庄板块,区域内基础设施及配套也会更加丰盛,未来发展自是不言而喻,宜居氛围将会更加浓郁。
再来看现状。
郭公庄最早进入大众视野,源于2011年地铁9号线的开通。而早在2003便已开工建设的总部基地,目前已有超4000家企业入驻,交通、医疗、商业、休闲等配套也在日渐完善,毗邻丰台科技园总部基地的郭公庄,不仅成为该片区商务经济发展的延伸,也是总部基地、丽泽商务区甚至金融街的后花园——人口居住和生态环境的承载地。
在交通方面,除四环路外,板块内有地铁9号线和房山线两条轨道交通穿越,在郭公庄站交汇,而房山线北延线在首经贸站可与10号线换乘,预计2020年开通;地铁9号线可换乘10号线、14号线、4号线。加之去年大型国际机场的投入运营,南城利好尽显,轻轨大兴机场线北起草桥站,未来可与房山线和10号线换乘,交通更加便利。
在医疗配套上,区域内已经运营的三甲医院有天坛医院新院,北京口腔医院未来将整体搬迁至天坛医院新院北侧。区域内商业配套成熟,有万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱等大型商业综合体,在丰台科技园内,还有大量的底商。