门头沟品质三居600万起
2018-09-29
贾秋颖
京西置业 聚焦门头沟
随着生活水平的提高,人们对住宅也有了更高的需求,近几年北京的购房者很大一部分不再是为了满足基本的居住需求,而是为了提升生活品质和居住条件而选择住房升级。
这些置业者对于新房的关注显然不止于地段、交通等基本情况,房源自身的品质、周边环境、生活配套、教育资源甚至开发商物业、小区的人文内涵等等也都是关心的重点。
伴随着核心区域可售项目和土地出让的减少,在京西地区,西海石三区的新房开始满足不了这部分人群日益增长的置业需求,而原本属于远郊的门头沟区却被众多品牌房企纳入视线大力开发,同时受到了购房者的青睐。原因何在?
先来说最基础的地段与交通
门头沟尽管区域在六环外,可北京六环线是特殊的“西凹陷圆”,使得门头沟成了六环沿线区域,距离市中心最近的地区,沿长安街向西计算,距离天安门仅20公里。
注:本图根据百度地图绘制,与实际信息可能略有偏差,仅供参考。
在道路交通方面,已建好的阜石路和莲石路,加上在建中的长安街西延线,是门头沟新城区居民开车进城的三件利器。
三条公路均是连贯东西的快速路,沿途无红绿灯,不收过路费,出了门头沟区域,也方便上五环、四环等环线,可以很快到达金融街、国贸及中关村等商圈,比较方便。
(三条快速路示意图)
在轨道交通方面,目前门头沟地铁S1号线已通车,今年底6号线西延线即将通车试运营,S1线也将和6号线贯通,另有从金安桥到苹果园站的一段地铁,预计2021年底通车,届时住在新城区的居民,可通过S1号线换乘1号线、6号线,真正做到畅游京城。还有规划中与地铁一号线平行的R1线也将在2019年开工,R1线中的西边第二站上岸站同时可换乘S1线。
注:本图根据百度地图绘制,与实际信息可能略有偏差,仅供参考。
接下来说生态环境。
这方面门头沟算是得天独厚,门头沟三面环山,一侧临水,区内自然景观丰富,除有名的“三山两寺一河一湖”,即灵山、百花山、妙峰山和潭柘、戒台,及永定河珍珠湖,城区内还有湿地公园、景观公园等20余个。
在之前影响环境的山区煤矿、石景山首钢、京能热电厂早已关闭,政府定位为“生态涵养区”,生态保护与发展成为了全区主要任务。《北京城市总体规划(2016年-2035年》中提到的推进三条文化带,其中西山永定河文化带就位于门头沟。
商业配套
商业方面是目前是短板,老城区有国泰百货等商业,新城目前只有建成的华润PLUS365购物中心。不过这一不足也即将被弥补,龙湖长安天街15万㎡据悉将在明年投入使用,还有在建中的保利欢乐大都会2.3万㎡,万科翡翠长安10万㎡ 等大型商业体,都将满足居民的休闲购物需求。
(图为正在建设中的龙湖长安天街)
还有房源品质与物业等方面。
门头沟可以说是各大品牌房企的居住升级型产品的主战场了,华润、住总、金地、中水电、金泰、京投、保利、电建、融创、绿城、远洋、万科、华远等等数十家大型房企齐聚门头沟,面对相同的区域优势,就是各品牌房企房源品质的正面对决。
三、四居户型方正南北通透是必备,意式法式新中式等等各建筑风格任选;园林、会所快要成为标配,新兴的绿色建筑、智能家居也多有涉及。在物业方面,万科、绿城、金地、高力国际等口碑物业齐进驻,也将会为业主带去更为优质贴心的服务。
说了这么多,下面就让和小编一起来看看门头沟区的优质新房吧。
推荐理由:
1、三居现房总价低:目前在售1号楼126平米三室两厅两卫价格625万/套起。毛坯现房,开发商已做好基本的地暖等部分基础装修,业主简单装修即可入住。
2、自带商业配套:目前门头沟新区已建成的购物中心PLUS365购物中心为华润自持商业,现已有影院、餐饮、超市等商家入驻。
1、非毛坯现房:真正实现即买即住。
2、楼间距大:100米楼间距保证了采光与隐私需求,也为园林的设计提供了更大的空间。
推荐理由:
1、一梯一户,电梯入户:目前在售185平米平墅项目,一梯一户电梯入户,缩短了等待的时间,同时更好的保障了业主的隐私与安全。
2、绿色住宅:获得BREEAM认证的绿色健康社区。从居住的视觉舒适、室内空气质量、热舒适、水质、噪音、安全和可达性、污染物和隐私空间等方面,保障居住的健康与舒适。
1、近地铁:距地铁S1线上岸站直线距离仅400米。
2、绿城自持物业:绿城的物业还是有口皆碑的。
推荐理由:
1、低总价:118㎡三室两厅两卫户型总价600万起。
2、主卧90度转角窗:边户主卧设计了90度转角窗,进一步加强了房间的通风采光。
推荐理由:
1、非毛坯交房,智慧人居:智能家居、新风系统、软水过滤系统以及玄关收纳系统等一应俱全。
2、业主专属会所:会所已建成,内部游泳池、健身房、烘焙教室、瑜伽室、多功能厅等满足业主多种需求。
免责声明:因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用,本信息采集于2018年9月27日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片均为效果图 ,楼盘面积均为建筑面积。文中涉及到距离由百度地图测距得出,规划以及数据来源于北京市住房和城乡建设委员会。